V roce 2020 se majitelé zahradních pozemků mohou těšit na řadu nových změn. Na legislativní úrovni se mění sazby daně z pozemků a zavádějí se pobídky pro darování zahradního pozemku. Zahrádkáři by si měli být vědomi nových pokut za nesprávné využívání vody a nejnovějších zpráv o registraci chalup.
Jaké změny čekají letní obyvatele v roce 2020?
1. ledna 2020 vyprší platnost zákona vyžadujícího zjednodušenou registraci parcely v zahrádkářském sdružení. K získání pozemku stačil výpis ze zápisu ze schůze zahrádkářského sdružení. Po změnách je nutné tuto jednoduchou sadu dokumentů doplnit o vypracovaný plán budoucí budovy a vytyčovací plán pozemku. To výrazně zvyšuje finanční zátěž a čas potřebný k získání všech potřebných schválení.
Nová zahradnická daň pro letní obyvatele, která vstoupí v platnost od roku 2020, vyvolala obavy a ovlivnila tisíce soukromých farem po celé zemi. Návrh zákona č. 483530-7 novelizuje ruský daňový zákoník tak, aby zahrnoval sledování a zdanění příjmů z prodeje úrody z letních chalup.
Vznik tohoto návrhu zákona pramení z mnoha farem, které ve snaze vyhnout se daním fungují pod rouškou soukromých domácností. Prodávají své produkty ze svých zahrad, obcházejí obchody a vyhýbají se daním. Často zaměstnávají námezdní pracovní sílu, aniž by pracovníky formálně registrovaly.
Zákon č. 483530-7 se nedotkne dach a zahrad běžných občanů. Jeho cílem je vyvést podnikatele ze stínu prostřednictvím zjednodušené registrace a minimálního účtování výdajů a příjmů. Nelegální farmy si mohou rychle zaregistrovat patent a začít fungovat v souladu s právními předpisy.
Dokumenty potřebné k prodeji plodin
Zákon, který vyžaduje zdanění prodeje produktů vypěstovaných na soukromé chalupě, nabývá účinnosti 1. března 2020. Vyžaduje, aby všichni zahrádkáři, kteří chtějí prodávat ovoce a zeleninu ze svých vlastních zahrad, získali patent a platili daně z prodeje do povinného fondu zdravotního pojištění a příspěvky na důchodové zabezpečení.
Ve skutečnosti má „zahradnický zákon“ mnoho nuancí. Vztahuje se na jednotlivce, kteří vlastní velké pozemky o rozloze několika hektarů. Umožňuje jim vyhnout se registraci jako soukromého podnikatele a místo toho si zakoupit dočasné povolení na sezónu nebo rok. Následující kategorie zahrádkářů jsou osvobozeny od podávání dokumentů a placení zahradnické daně:
- majitelé malých letních chat s pozemkem do 0,5 hektaru;
- nevyužívání najatých pracovníků.
Jako potvrzení slouží certifikáty ověřené vedením zahrádkářského sdružení. Pokud plocha pozemku přesahuje půl hektaru, je nutné při prodeji úrody zaplatit jednorázovou daň ve výši 13 %.
Výpočet pozemkových poplatků
Mezi inovace roku 2020 patří zavedení sazby daně z pozemků až do výše 0,3 % katastrální hodnoty. Zákon se vztahuje na všechny veřejné nebo nekomerční pozemky registrované v zahrádkářských sdruženích. Snížená sazba se vztahuje pouze na letní chaty využívané k osobnímu zemědělství, nikoli k dosažení zisku.
Sazby daně se budou lišit podle regionu. Konečnou výši schvalují obecní úřady. Preferenční sazby jsou rovněž upraveny místní legislativou, ale nesmí překročit 0,3 %. Toto nové opatření se vztahuje na pozemky zahrádkářských sdružení určené pro příjezdové cesty a parkování.
Daň z vody
Mnoho zahrádkářských pozemků využívá pro vlastní potřebu vodu, kterou odebírají ze studní na svých dvorech. To snižuje náklady na instalaci vodovodního potrubí a eliminuje nutnost pokládat potrubí po celém pozemku. Nová legislativa požaduje zavedení jakési daně z vody.
Od 1. ledna 2020 musí všichni vlastníci, kteří na svém pozemku vrtají studnu, získat zvláštní licenci. V roce 2019 bylo získání licence bezplatné a dobrovolné a její dostupnost nebyla ověřována orgány ochrany životního prostředí. V budoucích zdaňovacích obdobích bude poplatek za získání tohoto dokumentu až 7 500 rublů.
Nové podmínky pro darování pozemku
V roce 2019 daňový zákoník uložil všem občanům povinnost platit daň z příjmu z každého druhu přijatého příjmu. Obyvatelé museli platit 13% daň z darování pozemků, zatímco nerezidenti museli platit 30% daň. Jako základ pro výpočet byla použita katastrální hodnota.
Daň byla povinná z prodeje chaty, kterou příjemce vlastnil méně než tři roky. Od nového roku jsou na takovou nemovitost k dispozici daňové odpočty. Výše daně může být snížena v následujících situacích:
- Pokud příjemce poskytne doklady o výdajích spojených s opětovnou registrací a přijetím dachy jako dar.
- Pokud příjemce nebyl s dárcem v příbuzenském vztahu, snižte platbu o částku daně z příjmu fyzických osob.
Blízcí příbuzní stále nemusí platit daně z darovaných chalup. Prodat nebo znovu darovat pozemky však mohou až po třech letech. Jinak budou muset do rozpočtu zaplatit 13 % katastrální hodnoty.
Způsoby, jak se vypořádat s dlužníky
Výše daně se stanoví na základě katastrální hodnoty nemovitosti, takže je nutné ji vypočítat předem. Daňový úřad o tom informuje každého daňového poplatníka dopisem nebo oznámením na mobilní telefon. Můžete se zaregistrovat na webových stránkách Ministerstva daní a poplatků a pravidelně kontrolovat informace ve svém osobním účtu.
Pokud je platba odmítnuta, daňoví inspektoři shromáždí dokumenty a postoupí věc soudu. Po vydání rozhodnutí je příkaz k nucenému vymáhání zaslán exekučnímu orgánu v místě registrace dlužníka. Částka daně z pozemků plus případné další pokuty, penále a soudní poplatky je stržena z bankovního účtu v určitých splátkách.
Jako prostředek vymáhání mohou exekutoři zabavit nemovitosti a letní chaty. Často jsou řidičským oprávněním neplatiče omezena. Mezi účinné metody patří zákaz cestování, který dlužníkovi brání v opuštění země, dokud není dluh uhrazen.
V roce 2020 vstoupí v platnost změny daňového řádu. Letním obyvatelům se doporučuje, aby si prostudovali nová pravidla pro výpočet a placení daní při darování zahradního pozemku nebo jeho registraci jako svého vlastního. To pomůže vyhnout se sankcím a nepříjemným situacím při registraci studny, které by mohly omezit cestování a práci dlužníka.
Natálie
Cipollino odpočívá!!!!!!!!!!!!!!!
Sergej
Není dostatek informací o výpočtu daně z pozemku.