V roce 2020 se letní obyvatelé mohou těšit na pět nových legislativních změn, které ovlivní zahradnické postupy. Inovace se týkají jak jednotlivých vlastníků půdy, tak i správních rad neziskových partnerství a sdružení – předsedy, účetního a iniciativní skupiny.
Licence k odběru vody
Tento zákon již dostal přezdívku „vodní daň“. Zatímco letos si správy zahrádkářských komunit mohly volně pořídit licenci na studny používané k zavlažování svých dach, od roku 2020 bude registrace dokladů o vlastnictví povinná. Od 1. ledna 2020 budou muset všechna zahrádkářská nezisková partnerství získat licenci na společnou studnu. Za registraci takové studny je nutné zaplatit státní poplatek a zakoupit si samotnou licenci, která stojí v závislosti na regionu 5 000 až 10 000 rublů. Nezískání těchto dokumentů může vést k pokutě až do výše 1 milionu rublů.
Majitelé soukromých studní se nemusí obávat – nové zákonné změny pravděpodobně neovlivní jejich instalace. Povolení pro zařízení pro odběr vody z hlubinných studní je vyžadováno za následujících podmínek:
- objem denní produkce vody je více než 100 m33;
- spotřebovaná voda se používá nejen pro osobní potřeby;
- Instalace ovlivňuje podzemní žíly nebo je blokuje.
V blízké budoucnosti se neočekává žádná daň ze studní, bazénů a umělých rybníků. Proto je skrytí malých studní a vrtů zbytečné. Ve většině případů finanční zátěž spojenou se získáním licence padne na bedra členů zahrádkářských družstev.
Čtěte také
Snížení daňové sazby
Letní obyvatelé se v roce 2020 mohou těšit i na příjemné změny: sazba daně z pozemků společných pozemků v zahrádkářských sdruženích (SNS) se sníží na 0,3 % katastrální hodnoty. Dříve existovala nekalá praxe, kdy letní obyvatelé platili více za veřejná prostranství, jako jsou silnice, příjezdové cesty a zahradní jámy, než za své vlastní pozemky.
Plocha sdílená SNT bude podléhat nižšímu procentu z katastrální hodnoty. Toto rozhodnutí bylo učiněno poté, co byla sazba pro pozemky určené k zahradničení snížena z 1,5 % na 0,3 %.
Likvidace DNT
Od roku 2020 bude z kategorie příměstských družstev vyloučen termín „DNT“ (neziskové partnerství pro chaty). Pojem „chata“ tak již právně neexistuje. Všechny organizace registrované v tomto statusu budou mít možnost formalizovat novou formu řízení: SNT (Sunny, Non-Profit Partnership) nebo ONT (Homehold, Non-Profit Partnership), a to bez jakýchkoli dalších poplatků.
Na pozemcích ONT lze stavět přístřešky a dočasné stavby pro uložení zahradního nářadí, skleníky, toalety a drobné architektonické prvky. Na pozemcích SNT lze stavět obytné budovy – domy pro celoroční bydlení s povolením k pobytu a sezónní domy.
Daň z úrody
K prodeji produktů vypěstovaných na vlastním pozemku jsou vyžadována povolení. Pro svědomité zahradníky byla zavedena finanční pobídka: ti, kteří získají od místního úřadu potvrzení, že ovoce a zelenina byly vypěstovány na jejich pozemku a patří jim nebo členům jejich rodiny, nebudou muset platit daň z prodeje sklizně.
Toto opatření se zavádí, aby se zabránilo zlodějům dačů a spekulantům v prodeji jejich produktů na provinčních a veřejných trzích. Není jasné, jak bude správa ověřit, zda byla zelenina nebo ovoce vypěstována na konkrétním pozemku.
Čtěte také
Darování dachy
Od roku 2020 si můžete snížit daňovou sazbu u darované chaty. Tato daňová sleva bude podobná daňové slevě z příjmu fyzických osob u bytů a řadových domů. Pokud je chata převedena darem nebo zděděna a tříletá doba vlastnictví neuplyne 1. ledna 2020, pak lze zdanitelný příjem snížit o výši nákladů vynaložených na registraci nemovitosti.
Na odpočet daně z příjmu fyzických osob se mohou spolehnout pouze zaměstnaní občané: pracující důchodci, osoby, které nedosáhly důchodového věku a jsou zaměstnány podle zákoníku práce Ruské federace, jejichž zaměstnavatel přispívá do penzijního fondu, povinného zdravotního pojištění nebo daně z příjmu.
V roce 2020 se letní obyvatelé setkají s řadou změn souvisejících s placením poplatků, daní a daňových odpočtů. Sdružení vlastníků letních chalup si musí zvolit novou formu vlády. Správa musí získat licenci k vrtu, pokud nebyla vydána v roce 2019 nebo dříve.