Od 90. let 20. století začala Ruská federace legislativně upravovat práva jednotlivců na kontrolu nad ekonomickými zdroji a životními výhodami. Vzhledem k dlouhému přechodnému období restrukturalizace pozemkového systému a vztahů však interakce s občany zůstala nízká. Před dvěma lety byl zákon novelizován, což umožnilo získat pozemky bez nutnosti investovat jakékoli peníze.
Schémata
Některé regiony Ruské federace mají své vlastní jedinečné právní metody pro získávání pozemků: někde je zajištění kýženého pozemku snazší než jinde. Můžete se pokusit vyhrát výběrové řízení u místních úřadů tím, že předem podáte žádost o vyvlastnění pozemku. Odvážnější metodou je bez povolení zabavit pozemek a stavět na něm.
Kromě toho existují kategorie lidí, kteří mají plný nárok na bezplatné získání pozemku. V tomto případě si však budou muset na jeho získání počkat až deset let.
Než použijete kteroukoli z těchto metod, zjistěte, která je vhodná pro konkrétní oblast, kterou jste si vybrali. Jedna metoda může fungovat pouze v určitém regionu. Další informace o tom, jak získat pozemek, získáte od právníka obecního zastupitelstva.
Mohlo by vás zajímat:Vítězství v aukci
Cenově výhodným způsobem, jak získat stavební pozemek, je jeho koupě ve veřejné dražbě. Tato metoda není zcela zdarma, ale náklady jsou několikanásobně nižší než koupě nemovitosti za tržní hodnotu. Tato metoda je vhodná pro jednotlivce, kteří hledají pozemek pro výstavbu výškové budovy. Pro stavbu malého domu je tato metoda použitelná pouze v případě, že požadovaný pozemek není žádaný jinými uchazeči. Postupujte takto:
- návštěvou informačního zdroje státního katastru nemovitostí vyberte objekt, který se vám líbí;
- Pokud vybraná oblast nemá jedinečné číslo nemovitosti a věcná břemena, pokračujte dále;
- získat výpis od místní výkonné organizace, v němž se uvádí, že zařízení není využíváno k realizaci federálních cílových nebo místních programů;
- napište oficiální žádost adresovanou starostovi obce, ve které vyjádříte svůj zájem o koupi nemovitosti;
- Poté, co obecní právník vydá osvědčení o předběžném schválení, obraťte se na místní Federální službu pro státní registraci, katastr a kartografii, abyste získali pas pro nabytý pozemek;
- umístit inzerát do novin, že pozemek je na prodej;
- do třiceti dnů počkejte, až uchazeči zachytí web, který se vám líbí;
- Pokud se po stanovené lhůtě neobjeví žádní uchazeči, bude nemovitost přidělena pouze jedné osobě. Pokud se objeví uchazeči, pozemek získá ten, kdo nabídne nejvyšší cenu.
- Pokud iniciátor veřejné dražby prohraje, je vítěz povinen uhradit neúspěšnému celou částku za vyhotovení katastrálního dokumentu.
Neoprávněné zabavení a výstavba budov
Nevyužité pozemky se nacházejí v různých částech Ruské federace. Tyto pozemky jsou prázdné kvůli své nevhodnosti nebo nedostatečnému rozvoji a nikdo si je nenárokuje. Je možné se pokusit o nezákonné zmocnění se pozemku výstavbou obytného domu na něm.
Dlouhodobá smlouva
Každý region Ruské federace má programy, které umožňují uzavření smlouvy o vlastnictví nemovitosti. Po dohodě stran je pozemek převeden do dočasného vlastnictví pro individuální bytovou výstavbu.
Stát na základě dohody převádí majetek na nájemce na dobu čtyřiceti devíti let. V případě potřeby lze dohodu prodloužit tak, aby pozemek mohly užívat i děti a vnoučata nájemce.
Mohlo by vás zajímat:Poskytování webových stránek vyhledávaným profesionálům
Jednotlivci se specializovanými dovednostmi se mohou stát vlastníky půdy zdarma. To však vyžaduje trvalé přestěhování do konkrétního regionu. Pořadí žádaných dovedností určuje vedoucí velké administrativně-územní jednotky, který má za úkol řešit nedostatek pracovních sil.
Například v roce 2019 guvernéři mnoha regionů nabídli učitelům a lékařům bezplatné pozemky. Ve venkovských oblastech je takových specialistů nedostatek.
Aby si profesionálové mohli pozemek zakoupit, musí podepsat smlouvu o užívání pozemku na dobu pěti až šesti let. Za užívání pronajaté nemovitosti po celou dobu se neplatí žádný poplatek. Občan však musí po dobu uvedenou ve smlouvě pracovat na místě, které mu stanoví guvernér. Po uplynutí doby platnosti smlouvy se nemovitost stává jejich plným majetkem.
Pozemky pro mladé rodiny
Ruská vláda klade zvláštní důraz na rodiny, takže pokud má rodina děti a rodiče jsou mladší 35 let, mohou si požádat o pozemek pro individuální výstavbu. Program „Mladé rodiny“ zahrnuje sociální opatření na pomoc s bytovými potřebami. Chcete-li požádat, musíte:
- podat žádost místní samosprávě o zařazení do fronty na zlepšení životních podmínek, a to po obdržení příslušných dokumentů po podání žádosti;
- požádat o získání pozemku pro stavbu domu;
- získat volnou nemovitost spadající do jurisdikce místních samosprávných orgánů.
Pozemky pro zaměstnance městských služeb
První kategorií osob, které mohou státem poskytnutý pozemek užívat bezplatně, jsou osoby, jejichž hlavním místem zaměstnání je místní samospráva. Pozice, na které se vztahuje usnesení zákona, nejsou specifikovány. Občané vykonávající služby v obcích dostávají pozemek k bezplatnému užívání až na pět let. Během této doby si zaměstnanci místní samosprávy mohou na pozemku stavět individuální budovy.
Mohlo by vás zajímat:Poskytování parcel v jiných případech
Mladí rodiče a zaměstnanci místní samosprávy nejsou jediní, kdo má nárok na bezplatné pozemkové granty. Na pozemky mají nárok:
- občané Ruska, kterým byl udělen titul Hrdina práce;
- osoby s nejvyšším stupněm vyznamenání SSSR, udělené za dosažení činu nebo mimořádných zásluh;
- občané vyznamenáni Řádem pracovní slávy.
Pozemkový zákoník Ruské federace poskytuje obecné pokyny, jak získat bezplatné státní vlastnictví k nemovitosti. Zákon odkazuje na legislativní akty jednotlivých regionů. Pro objasnění ustanovení a pravidel se proto obraťte na místní úřad.